Новопсковська громада
Новопсковський район, Луганська область

УВАГА! КОНКУРС З ПРИЗНАЧЕННЯ УПРАВИТЕЛЯ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ

Виконавчим комітетом Новопсковської селищної ради з 18 липня 2017 року оголошується конкурс з призначення управителя багатоквартирними будинками в смт Новопсков

Організатор конкурсу – виконавчий комітет  Новопсковсько селищної ради, який знаходиться за адресою: Луганська область, смт. Новопсков, вул. Шкільна, 3.

Особа, що уповноважена здійснювати зв’язок із учасниками конкурсу – заступник голови Новопсковської селищної ради Латишева Людмила Анатоліївна, телефон: (06463)2-18-40. 

Критеріями оцінки конкурсних пропозицій є:

- ціна послуг – максимально 50 балів (чим нижча ціна послуги тим більший бал);

- рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою (наявність вантажного бортового автомобілю та автомобіля для чергової бригади) – максимально 10 балів;

- наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання та досвід (з урахуванням пропозицій щодо залучення співвиконавців) – максимально 20 балів;

- фінансова спроможність учасника конкурсу – 10 балів;

- наявність досвіду роботи з надання послуги у сфері житлово-комунального господарства – максимально 10 балів.

Всього максимально 100 балів. Мінімальна кількість балів, яка дозволяє обрати учасника конкурсу управителем - 70 балів.

 

Перелік документів, які подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання:

Вимоги до конкурсних пропозицій:

Конкурсна пропозиція подається конкурсній комісії у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.

Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) з позначенням кількості сторінок. Реєстр документів є складовою конкурсної пропозиції.

Перелік документів, які подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання:

витяг (виписка) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців або копія свідоцтва про державну реєстрацію, засвідчена у встановленому порядку;

копія довідки із статуправління, що підтверджує відкриття відповідних видів діяльності, засвідчена відповідно до законодавства;

копія статуту або іншого установчого документа, засвідченого відповідно до законодавства;

копія балансового звіту за останній звітній період;

довідка з податкової інспекції про відсутність (наявність) заборгованості по обов’язкових платежах у бюджет, дійсна на час подання пропозицій;

довідка довільної форми, що містить інформацію про технічний потенціал підприємства (кількість транспортних засобів, обладнання, приладдя, які перебувають на балансі або знаходяться у користуванні підприємства/підприємця, тощо);

копії технічних паспортів на транспортні засоби, засвідчені в установленому порядку;

довідка довільної форми, що містить інформацію про наявність персоналу, його кваліфікацію та досвід роботи, у тому числі стаж роботи в учасника конкурсу;

розрахунок вартості надання послуги з управління на кожний багатоквартирний будинок. Ціна на послугу має складатися з витрат на утримання багатоквартирного будинку (утримання спільного майна та прибудинкової території), поточний ремонт спільного майна, оплату послуг стосовно спільного майна та  винагороду управителеві з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі (площі житлових та нежитлових приміщень) об’єкта конкурсу;

інші документи, які подаються за бажанням учасника конкурсу і містять відомості про досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).

Документи подаються в оригіналі або належним чином засвідчених копіях.

 

Вимоги до конкурсних пропозицій:

- До учасників конкурсу висуваються вимоги згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-IV, Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76.

2.2. Періодичність надання послуг:

№ з/п

Найменування складових послуги з управління багатоквартирним будинком

Періодичність надання послуг

Строки надання послуг

1

2

3

4

1

Прибирання прибудинкової території

6 разів на тиждень

протягом року

1

2

3

4

2

Прибирання підвалу та технічних поверхів

2 рази на рік

березень, листопад

3

Вивезення побутових відходів

згідно графіку

 

протягом року

4

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації

згідно графіків ППР

протягом року

5

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем та мереж електропостачання та електрообладнання

згідно графіків ППР

протягом року

1

2

3

4

6

Дератизація, дезінсекція

2 рази на рік

березень, жовтень

7

Обслуговування димових та вентиляційних каналів

згідно графіків  2 рази на рік

протягом року

8

Розчищення та посипання протиожеледними сумішами частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду

за необхідності

у зимовий період

9

Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації (під час підготовки будинку до осінньо-зимового періоду)

згідно графіку

до 01 вересня

10

Поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання (під час підготовки будинку до осінньо-зимового періоду)

згідно графіку

до 01 вересня

11

Поточний ремонт елементів зовнішнього упорядження (спортивних, дитячих та інших майданчиків)

1 раз на рік

до 01 квітня

12

Освітлення місць загального користування

постійно

протягом року

15

Фарбування фасадного газопроводу

згідно графіку

1 раз на рік

 

Конкурсна пропозиція подається особисто чи через уповноважену належним чином особу або надсилається поштою.

Кінцевий термін подання конкурсних пропозицій 16 серпня 2017 року (смт. Новопсков,вул. Шкільна, 3).

Розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями відбудеться 17 серпня 2017 року  (смт. Новопсков, вул. Шкільна, 3) каб.№ 3  о 15.00 годині.

Отримати конкурсну документацію в електроному або паперовому вигляді можна отримати в каб.№ 9 Новопсковської селищної ради, за адресою: смт. Новопсков, вул. Шкільна, 3».

 

 

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

                                                                                          Рішенням виконавчого комітету

                                                                                          №8/104 від 18.07.2017р.

 

 

КОНКУРСНА ДОКУМЕНТАЦІЯ

для проведення конкурсу з призначення управителя

 багатоквартирними будинками в смт Новопсков

 

1. Загальні положення

 

1.1 Організатор конкурсу – виконавчий комітет Новопсковської селищної  ради.

1.2. Місцезнаходження організатора конкурсу – Луганська область,                       смт Новопсков, вул. Шкільна, 3.

1.3 Перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком (далі – послуги) наведено у додатку 1.

1.4. Місце: 92302, Луганська обл., Новопсковський р-н., смт Новопсков, вул. Шкільна,

1.5. Дата:  17.08.2017 року;

1.6. Час:   15,00 годині;

1.7.  Прізвище та посада, номер телефону особи, в якої можна ознайомитися з умовами надання житлово-комунальних послуг з вивезення побутових відходів Заступник селищного голови з питань діяльності виконавчого органу – Латишева Л.А.

1.8. Спосіб надання пропозицій: особисто або поштою.

1.9. Перелік багатоквартирних будинків, щодо яких оголошено конкурс з призначення управителя, їх місцезнаходження та технічні характеристики наведено у додатку 2.

1.10.  Об’єктом конкурсу є всі багатоквартирні будинки смт Новопсков, які наведені в додатку 2.

1.11.  Кількість учасників конкурсу не обмежується.

 

2. Вимоги щодо якості та періодичність надання послуг

 

2.1. До учасників конкурсу висуваються вимоги згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-IV, Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76.

2.2. Періодичність надання послуг:

№ з/п

Найменування складових послуги з управління багатоквартирним будинком

Періодичність надання послуг

Строки надання послуг

1

2

3

4

1

Прибирання прибудинкової території

6 разів на тиждень

протягом року

1

2

3

4

2

Прибирання підвалу та технічних поверхів

2 рази на рік

березень, листопад

3

Вивезення побутових відходів

згідно графіку

 

протягом року

4

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації

згідно графіків ППР

протягом року

5

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем та мереж електропостачання та електрообладнання

згідно графіків ППР

протягом року

1

2

3

4

6

Дератизація, дезінсекція

2 рази на рік

березень, жовтень

7

Обслуговування димових та вентиляційних каналів

згідно графіків  2 рази на рік

протягом року

8

Розчищення та посипання протиожеледними сумішами частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду

за необхідності

у зимовий період

9

Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації (під час підготовки будинку до осінньо-зимового періоду)

згідно графіку

до 01 вересня

10

Поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання (під час підготовки будинку до осінньо-зимового періоду)

згідно графіку

до 01 вересня

11

Поточний ремонт елементів зовнішнього упорядження (спортивних, дитячих та інших майданчиків)

1 раз на рік

до 01 квітня

12

Освітлення місць загального користування

постійно

протягом року

15

Фарбування фасадного газопроводу

згідно графіку

1 раз на рік

 

3. Критерії оцінки конкурсних пропозицій

3.1. Критеріями оцінки конкурсних пропозицій є:

- ціна послуг – максимально 50 балів (чим нижча ціна послуги тим більший бал);

- рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою (наявність вантажного бортового автомобілю та автомобіля для чергової бригади) – максимально 10 балів;

- наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання та досвід (з урахуванням пропозицій щодо залучення співвиконавців) – максимально 20 балів;

- фінансова спроможність учасника конкурсу – 10 балів;

- наявність досвіду роботи з надання послуги у сфері житлово-комунального господарства – максимально 10 балів.

 

Всього максимально 100 балів. Мінімальна кількість балів, яка дозволяє обрати учасника конкурсу управителем - 70 балів.

 

4. Підготовка конкурсних пропозицій

4.1 Вимоги до конкурсних пропозицій:

4.1.1. Конкурсна пропозиція подається конкурсній комісії у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.

4.1.2. Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) з позначенням кількості сторінок. Реєстр документів є складовою конкурсної пропозиції.

4.2 Перелік документів, які подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання:

витяг (виписка) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців або копія свідоцтва про державну реєстрацію, засвідчена у встановленому порядку;

копія довідки із статуправління, що підтверджує відкриття відповідних видів діяльності, засвідчена відповідно до законодавства;

копія статуту або іншого установчого документа, засвідченого відповідно до законодавства;

копія балансового звіту за останній звітній період;

довідка з податкової інспекції про відсутність (наявність) заборгованості по обов’язкових платежах у бюджет, дійсна на час подання пропозицій;

довідка довільної форми, що містить інформацію про технічний потенціал підприємства (кількість транспортних засобів, обладнання, приладдя, які перебувають на балансі або знаходяться у користуванні підприємства/підприємця, тощо);

копії технічних паспортів на транспортні засоби, засвідчені в установленому порядку;

довідка довільної форми, що містить інформацію про наявність персоналу, його кваліфікацію та досвід роботи, у тому числі стаж роботи в учасника конкурсу;

розрахунок вартості надання послуги з управління на кожний багатоквартирний будинок. Ціна на послугу має складатися з витрат на утримання багатоквартирного будинку (утримання спільного майна та прибудинкової території), поточний ремонт спільного майна, оплату послуг стосовно спільного майна та  винагороду управителеві з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі (площі житлових та нежитлових приміщень) об’єкта конкурсу;

інші документи, які подаються за бажанням учасника конкурсу і містять відомості про досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).

Документи подаються в оригіналі або належним чином засвідчених копіях.

 

5. Порядок надання роз'яснень щодо змісту конкурсної документації

та внесення змін до неї

5.1. Учасник конкурсу має право не пізніше ніж за десять календарних днів до закінчення строку подання конкурсних пропозицій письмово звернутися за роз'ясненнями щодо змісту конкурсної документації до організатора конкурсу, який зобов'язаний надіслати йому протягом трьох робочих днів з дня отримання звернення письмову відповідь.

5.2. Організатор конкурсу має право з власної ініціативи чи за результатами звернень, не пізніше ніж за сім календарних днів до закінчення строку подання конкурсних пропозицій, внести зміни до конкурсної документації, про що повідомляє протягом трьох робочих днів з дня прийняття рішення про внесення зазначених змін учасників конкурсу, яким було надано конкурсну документацію, та оприлюднює такі зміни на своєму офіційному веб-сайті.

5.3. У разі несвоєчасного внесення змін до конкурсної документації або надання роз'яснень до неї організатор конкурсу повинен продовжити строк подання конкурсних пропозицій не менше ніж на сім календарних днів.

5.4. При проведенні організатором конкурсу зборів його учасників з метою надання роз'яснень щодо змісту конкурсної документації ведеться протокол, який надсилається протягом трьох робочих днів усім учасникам конкурсу.

 

6. Строки проведення конкурсу, місце та час розкриття конкурсних пропозицій

 

6.1.      Конкурсна пропозиція подається особисто чи через уповноважену належним чином особу або надсилається поштою.

6.2. Кінцевий термін та місце подання конкурсних пропозицій зазначається в оголошенні.

6.3.      Місце, дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями зазначається в оголошенні.

 

Додаток 1

до Конкурсної документації

 

Перелік

 складових  послуги з управління багатоквартирним будинком у смт Новопсков

 

1. Утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, в тому числі:

1.1. Прибирання прибудинкової території;

1.2. Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення та захоронення).

1.3. Прибирання підвалу та технічних поверхів;

1.4. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:

- холодного водопостачання;

- водовідведення;

- теплопостачання;

- зливової каналізації;

1.5. Дератизація;

1.6. Дезінсекція;

1.7. Обслуговування димових та вентиляційних каналів;

1.8. Технічне обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання;

1.9. Розчищення та посипання протиожеледними сумішами частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду;

1.10. Фарбування фасадного газопроводу;

 

2. Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі:

2.1. Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків);

2.2. Поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання;

 

3. Оплата послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі:

3.1. Освітлення місць загального користування і підвалів;

 

 

 

 

Примітка:

1. Вартість робіт з підготовки житлового фонду до сезонної експлуатації враховується під час визначення вартості технічного обслуговування та поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних мереж та систем, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядження, що розташовані на прибудинковій території.

2. Зменшення вказаного переліку послуг можливе лише за об’єктивних умов експлуатації цього будинку, які зумовлені його капітальністю, рівнем облаштування та благоустроєм.

 

Додаток 2

до Конкурсної документації

 

Вулиця

№ будинку

Магістральна

270,270а,270б,270в,272,274,276,278,282,288,293,295,297,301,303,305

Історичний

3

Айдарська

13,31,32,33

Гагаріна

2,3,6,7,9,10

Газопроводська

38,42,44,46,48

Тепличний

28,29,30.31,32,33

Слобожанська

6,8,10,12,14,16,18,26,28,30,32,32а

Українська

4,15,73,75,79,81,83,85,87,89,94,96

Набережна

12

 



« повернутися до списку новин